# Under option - Huis te koop in Ortho with 4 slaapkamers Zimmo code: LDXQJ ## Description p>ERA B-Lux heeft het genoegen u deze prachtige villa te presenteren, gelegen in het charmante dorp Warempage.Idéaal gelegen in de buurt van La Roche-en-Ardenne, Houffalize en Tenneville, biedt deze karaktervolle villa in natuursteen alle voorzieningen binnen handbereik. Met een binnenzwembad kunt u het hele jaar door genieten van ontspanningsmomenten, terwijl twee ruime garages zorgen voor voldoende parkeergelegenheid.Gelegen op een uitgestrekt terrein van meer dan 21 are, biedt deze villa een vrij uitzicht op de omgeving, wat rust en sereniteit garandeert. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van categorie B toont deze woning haar energie-efficiëntie aan. Bovendien is het uitgerust met fotovoltaïsche panelen. De elektrische installatie voldoet ook aan de geldende normen.Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B Lux op 084/311 888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 514m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.119m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 1.719 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 106.717kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 162kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240325013489 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.119m² - **Woonoppervlakte**: 514m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Perceelbreedte**: 31,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 14m² - **Badkamer 2**: 3m² - **Studieruimte**: 17m² - **Kleedkamer**: 17m² - **Eetkamer**: 22m² - **Garage 1**: 28m² - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer**: 22m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Waskamer**: 2m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 1m² - **Zolder 1**: 28m² - **Zolder 2**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Warempage 54, 6983 Ortho ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: