# Huis te koop in Ortho for € 240.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ6YO ## Description ERA Vastgoed heeft het genoegen u deze prachtige woning in Warempage voor te stellen.De woning is gelegen in een zeer rustig dorp, terwijl La Roche-en-Ardenne en al haar voorzieningen vlot bereikbaar blijven: restaurants, winkels, toeristische activiteiten en talrijke wandelmogelijkheden.De woning beschikt over 2 slaapkamers, een bureau dat ideaal is voor thuiswerk, een ruime garage van 40 m², een zolder met extra bergruimte en een kelder.Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en een aangename woonomgeving in het hart van de Ardennen.Interesse? Neem dan contact op met ERA B-LUX op het nummer 084/31.18.88 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.485m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **KI**: € 989 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 74.084kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 406kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260629033410 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 101kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.485m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Opbergruimte**: 7m² - **Studieruimte**: 15m² - **Garage**: 39m² - **Kelder**: 24m² - **Woonkamer**: 33m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Waskamer**: 15m² - **Zolder**: 135m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Warempage 7 bus B, 6983 Ortho ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: