# Under option - Huis te koop in Ortho with 3 slaapkamers Zimmo code: LRHAI ## Description Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige woning in Warempage voor te stellen.Gelegen op een perceel van meer dan 20 are, beschikt deze eigendom over een prachtige buitenruimte. Vanuit de tuin geniet u van een uitzonderlijk uitzicht en een bijzonder aangename groene omgeving.De woning is gelegen in een zeer rustig dorp, maar toch dicht bij La Roche-en-Ardenne en al haar voorzieningen: restaurants, toeristische activiteiten, wandelmogelijkheden en winkels.De woning is als volgt samengesteld:Op het gelijkvloers vindt u een keuken, een badkamer, een woonkamer, een eetkamer, één slaapkamer en een ruime garage.Op de verdieping bevindt zich een inrichtbare zolder met de mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers te creëren volgens uw behoeften.De ramen werden recent vervangen en de elektriciteit is conform de geldende normen.Interesse? Contacteer ERA B-LUX op 084 311 888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.034m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: G ## Financieel - **KI**: € 515 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 122.896kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 572kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260111007250 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 148kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.034m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 9m² - **Eetkamer**: 16m² - **Garage**: 32m² - **Kelder**: 15m² - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Zolder**: 61m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Warempage 3, 6983 Ortho ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: