# Huis te koop in Ottenburg for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2BW ## Description Charmante, op te frissen woning met 3 slaapkamers en ruime tuin van 973m². Op een superlocatie van het levendige en pittoreske dorp Ottenburg, Vlakbij GSK (600m),Zoning Wavre-Noord (1 km) en oprit snelweg E411 naar Brussel en Namen (4 km). Vlotte busverbinding naar Waver, Leuven, Overijse en Brussel. Bushalte voor de deur. Zeer goed gelegen, dicht bij lagere school, winkels (Spar, Bakker, tankstation), jeugdbeweging, voetbalveld. Prachtige natuur in de onmiddellijke omgeving. Volledig onderkelderd met garage voor 1 wagen en oprit voor 2 wagens. Verwarming op mazout, airco in de grote slaapkamer, open haard in de living, regenwaterput. Bewoonbare oppervlakte: 144m². Ruime tuin met terras, grasveld, moestuin, serre met witte en blauwe druiven, volledig uitgeruste volière en kippenhok met kippenren. Heuse boomgaard met notelaar, pruimen- en appelboom,… VRIJ bij akte. EPC = 0003236047, energiescore: 376 – D-label (geen renovatieverplichting). Prijs: € 475.000 Te bezichtigen, enkel op afspraak. Bel Dirk Butaye Tel 0496 184516 of mail naar info@immoplan.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.065 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 376kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 􀀜􀀝􀀜􀀗􀀝􀀞􀀝􀀟􀀠􀀝􀀝􀀝􀀡􀀜􀀡􀀢􀀝􀀗􀀟􀀠􀀣􀀤􀀥􀀠􀀖 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1967 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 900m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,5m² - **Slaapkamer 2**: 11,8m² - **Slaapkamer 3**: 9,4m² - **Garage**: 31m² - **Keuken**: 15,5m² - **Terras**: 25m² - **Toilet**: 1m² - **Tuin**: 900m² - **Woonkamer**: 28m² - **Badkamer 1**: 6,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Leuvensebaan 10, 3040 Ottenburg ## Contact - **Dirk Butaye** - Phone: 0496184516 - Mobile: 0496184516