# Huis te koop in Ottergem for € 445.750 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSA06 ## Description Nieuwbouwwoning met 3 slpks, garage en tuin in Erpe-Mere! Deze instapklare nieuwbouwwoning combineert hedendaags comfort, energiezuinig wonen en een uitstekende ligging nabij het centrum van Erpe-Mere. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek en eetplaats. De open, moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een handige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met een ligbad en dubbele lavabo. Daarnaast is er nog een apart toilet voorzien en een handige berging. Via een vaste trap bereik je de ruime 2de verdieping, deze kan men in de toekomst perfect inrichten als master bedroom. Buiten geniet je van een aangelegde oprit naast de woning met plaats voor twee wagens. Technisch is deze woning volledig klaar voor de toekomst met een EPC-label A, zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp,… De woning is rustig gelegen, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar en bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Neem alvast een kijkje via de virtuele rondleiding! Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel op een rustige locatie? Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek kunt u ons contacteren via steffen@immotijl.be of 053 42 46 99. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.750 - **Grondoppervlakte**: 309m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 445.750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 309m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rijkhofstraat 10, 9420 Ottergem ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: