# Huis te koop in Ottergem for € 446.400 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSH0Q ## Description Nieuwbouwwoning (6% BTW mogelijk) met 3 slaapkamers, oprit en tuin in Erpe-Mere! Deze instapklare nieuwbouwwoning combineert hedendaags comfort, energiezuinig wonen en een uitstekende ligging nabij het centrum van Erpe-Mere. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek en eetplaats. De open, moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een handige was- en bergingruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met een douche, ligbad en dubbele lavabo. Daarnaast is er nog een apart toilet voorzien en een handige berging. Via een valluik bereik je de ruime zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte. Buiten geniet je van een aangelegde oprit naast de woning met plaats voor twee wagens. Ook het terras en de afsluitingen worden nog volledig afgewerkt, zodat je zorgeloos kan genieten van je nieuwe thuis. Technisch is deze woning volledig klaar voor de toekomst met een EPC-label A, zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp,… De woning is rustig gelegen, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar en bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.Neem alvast een kijkje via de virtuele rondleiding! Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel op een rustige locatie? Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek kunt u ons contacteren via steffen@immotijl.be of 0472 28 41 65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 446.400 - **Grondoppervlakte**: 252m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 446.400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 8kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 252m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 13m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12,2m² - **Slaapkamer 2**: 10,6m² - **Slaapkamer 3**: 10,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Laputstraat 16, 9420 Ottergem ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: