# Under option - Huis te koop in Ottignies with 3 slaapkamers Zimmo code: LN5BG ## Description Gelegen in een charmante kleine residentiële wijk in Ottignies, op slechts enkele stappen van voorzieningen en het ziekenhuis, bekoort deze woning met drie gevels door haar rustige omgeving en warme sfeer. Met een oppervlakte van maar liefst 160 m² biedt de woning drie slaapkamers en twee badkamers, met mooie leefruimtes die worden overspoeld met licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de tuin van bijna vier are. De omliggende velden, zichtbaar vanaf de bovenverdieping, beloven heerlijke wandelingen! De woning is gebouwd aan het einde van de jaren 90 en biedt een solide basis, goede materialen en een praktische indeling, ideaal voor een comfortabel gezinsleven. Een makkelijke, lichte en veelbelovende woning… een prachtige kans die u niet mag missen. Zullen we hem samen gaan bekijken? Laten we een bezoek inplannen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 1.546 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.139kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220808011435 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 222kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - ketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en zitbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 1340 Ottignies ## Contact - **Propriété Privée La Hulpe** - Avenue Reine Astrid 92 bus 2, 1310 La Hulpe - Phone: 02/216.88.00 - Website: