# Huis te koop in Ottignies for € 379.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT35I ## Description ENVIRONNEMENT Commune recherchée à 5 min du centre de LLN Terrain plat et privatif, clôturé de 4ares 95 orienté nord arrière, terrasse 2 emplacements de parking dont un avec car port fermés par le portail électrique 2 châlets de jardin • TRANSPORTS: Arrêts de bus à 500m – à 1,4 km de la gare de Mousty - piste cyclable vers LLN • COMMERCES: A 2 km des commerces du Douaire • AUTRES: Ecole du Christ Roi à 2 pas – 2,5 km du centre sportif du Blocry et du centre de LLN et ses facilités (Universités, activités culturelles, esplanade, …) TECHNIQUES • Façades en briques • Toiture en tuiles isolée, démoussée et traitée + pares feuilles ds les gouttières • Chauffage central au gaz – chaudière à condensation (2021) • Châssis en PVC double vitrage • Électricité conforme • Égouts • Alarme • Portail élèctrique • Citerne d'eau de pluie (+/- 2.000L) non raccordée COMPOSITION Rez de Chaussée (48m²) Hall d’entrée, WC séparé et LM, carrelages Séjour de 25m² très lumineux, accès terrasse, carrelages Cuisine de 2015 (280/190) super équipée, meubles encastrés, taques au gaz, évier, frigo, hotte, LV, carrelages 1er ÉTAGE (42m²) Chambre 1 en mezzanine permettant un lit double, avec placards, donnant sur le séjour (13 m²), parquet mélaminé Bureau ou chambre 2 (360/190), parquet mélaminé Salle de bains (10,6m²) avec bain de coin, 2 lavabos, douche séparée avec WC et emplacement pour les machines à laver, carrelages ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 496m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **KI geïndexeerd**: € 3.335 - **Onroerende voorheffing**: € 1.522 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 22.846kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005002704 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 496m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Keuken**: 5m² - **Tuin**: 400m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue du Parc 23, 1340 Ottignies ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: