# Huis te koop in Oud-Heverlee for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOTS0 ## Description In het groene en gegeerde Oud-Heverlee bevindt zich deze te renoveren woning op een perceel van ca. 6 are. Dankzij de rustige en residentiële ligging, nabij prachtige natuurgebieden en met een vlotte verbinding naar Leuven en de E40, vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met renovatie potentieel op een toplocatie. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een keuken, een eetruimte met aansluitende leefruimte, een badkamer uitgerust met douche en lavabo, evenals een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De veranda zorgt voor een aangename overgang naar de groene tuin, waar u in alle rust kan genieten van de omgeving. Verder beschikt de woning over een inpandige garage. Achteraan de tuin is er een bestaande erfdienstbaarheid van doorgang ten voordele van het naastliggende perceel, wat op een discrete en functionele manier in de indeling van het terrein geïntegreerd is. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen of kopers die hun eigen woonproject wensen te realiseren en de woning volledig naar eigen smaak willen inrichten op een aantrekkelijke locatie. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 016 22 82 22 of mail naar info@homies.be. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 601m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Prijs /m²**: € 582 - **KI**: € 946 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.023kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250630-0002118108-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 601m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Blokkenstraat 5, 3050 Oud-Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: