# Huis te koop in Oud-Heverlee for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMMK ## Description In een aangename en rustige woonwijk in Oud-Heverlee bevindt zich deze charmante, vrijstaande gezinswoning met een solide basis en heel wat potentieel. De woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet en biedt op het gelijkvloers een gezellige woon- en eetkamer, een afzonderlijke bureau- of speelruimte, een keuken en een praktische proviandruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Bovendien is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over verschillende functionele ruimtes, waaronder een cv-ruimte met stookolieketel, een wasruimte en een bijzonder ruime inpandige garage. Achteraan geniet u van een gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. Hoewel de woning onderhevig is aan een beperkte renovatieverplichting, vormt haar stevige constructie een uitstekende basis om ze naar eigen smaak en hedendaags comfort op te frissen. De woning is bovendien onmiddellijk bewoonbaar, waardoor eventuele werken perfect stapsgewijs kunnen worden uitgevoerd. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, degelijke gezinswoning met potentieel op een rustige locatie in Oud-Heverlee! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 422m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 117 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 470kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 422m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 4.45 x 3.00 - **Wasplaats**: 4.20 x 2.36 - **Garage**: 7.44 x 3.35 - **CV ruimte**: 4.20 x 2.00 - **Verdieping 0** - **Inkomgang**: 4.45 x 3.81 - **Toilet**: 1.50 x 0.81 - **Woonkamer**: 7.94 x 4.20 (woon- en eetkamer) - **Keuken**: 3.55 x 3.00 - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 4.26 x 3.41 - **Slaapkamer 2**: 4.26 x 3.79 - **Slaapkamer 3**: 3.35 x 3.00 - **Badkamer**: met toilet - 3.00 x 2.37 - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Berkenlaan 1, 3050 Oud-Heverlee ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: