# Huis te koop in Oud-Turnhout for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPIPH ## Description Deze halfopen bebouwing aan de Kuiltjesstraat 36 in Oud-Turnhout geniet van een rustige ligging in een aangename woonomgeving. Hier woont u in alle sereniteit, met een vlotte verbinding naar het centrum, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de verschillende leefvertrekken. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer, een praktische berging, een garage en een extra speelruimte die flexibel kan worden ingericht volgens uw behoeften. Op de verdieping vindt u een bureau en drie slaapkamers, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De aanwezige kelder en zolder zorgen voor extra bergruimte en bieden bijkomende mogelijkheden. Buiten geniet u van een westgerichte tuin op een perceel van 420 m², waar u in alle rust van de namiddag- en avondzon kunt genieten. De geïntegreerde garage zorgt bovendien voor een praktische parkeermogelijkheid bij de woning. Met een EPC-score van 827 kWh/m² jaar (label F) is deze woning onderworpen aan de renovatieverplichting. Dit biedt kopers de kans om het pand verder te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woon- en energienormen. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. • Rustige ligging in Oud-Turnhout • 3 slaapkamers en bureau • Westgerichte tuin op 420 m² perceel • Renovatiekans naar eigen smaak en wensen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 420m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 394 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 827kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3884752-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 420m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,8m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 11,6m² - **Slaapkamer 3**: 8,4m² - **Keuken**: 14m² - **Studieruimte**: 3,3m² - **Garage**: 27,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kuiltjesstraat 36, 2360 Oud-Turnhout ## Contact - **Vastgoedpartners Beerse** - Gasthuisstraat 21, 2340 Beerse - Phone: 014 61 61 64 - Website: