# Huis te koop in Oudegem for € 549.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSIDG ## Description Klasse, ruimte en comfort onder 1 dak! Deze ruime praktisch ingerichte woning op een zeer goede locatie is klaar voor een nieuwe eigenaar! Indeling: Gelijkvloers: open inkomhal met nog ruimte voor kasten, ruime garage, bergruimte, volledig geïnstalleerde badkamer met ligbad, aangename inloopdouche en dubbele lavabo, apart toilet, 2 volwaardige slaapkamers, aangenaam terras en een ideale tuin om te onderhouden met tuinhuis. 1e verdieping: lichtrijke leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken, wasruimte, apart toilet 2e verdieping: afgewerkt van bijna 60m², kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden Extra troeven: ° EPC A ° Elektriciteit conform ° Instapklaar ° Zeer goed onderhouden ° Tweede verdieping met tal van mogelijkheden (zoals bv: hobbyruimte / 2 slaapkamers / sportkamer / speelkamer / studio...) ° Centrale ligging ° Wonen en werken kan hier gecombineerd worden ° Er is reeds een vergunning voor extra terras aanwezig (dak gelijklopend met de keuken om te vormen tot terras) De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 277m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231013-0003975218-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 277m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **School**: 2.593m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: aansluiting vaatwas voorzien - **Zolder**: volledig afgewerkte polyvalente ruimte - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Jef Scheirsstraat 2, 9200 Oudegem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Dendermonde** - Mechelsesteenweg 137, 9200 Dendermonde - Phone: 052/73.08.02 - Website: