# Huis te koop in Oudekapelle for € 1.285.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LLX43 ## Description Aan de oevers van de Grote Beverdijkvaart in Diksmuide ligt dit uitzonderlijke domein van ca. 2 hectare. Het geheel omvat een villa van ca. 328 m², een luxueuze wellnessruimte, twee aparte paardenweiden met schuilhokken en stallen, evenals een boothuis met eigen aanlegsteiger. De toegang tot het domein verloopt via een privébrug. De lichtrijke villa biedt een royale leefruimte met haard, een volledig uitgeruste keuken en bijkeuken. Aansluitend een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als ontbijtkamer voor de B&B. Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, elk met eigen dressing en ensuite badkamer. De wellness beschikt over hamam, sauna, jacuzzi, inloopdouche, zithoeken met gashaard en buitendouche. De prachtige tuin biedt talloze plekken om in alle rust te genieten van de zon en de natuur. De woning kan ook uitgebaat worden als B&B. Extra's: Bijgebouw (incl. badkamer) ideaal als gastenverblijf, carport, zonnepanelen met batterij, EPC C,beelden aangepast met AI. In het pittoreske Oudekapelle, omringd door uitgestrekte polderlandschappen en charmante dorpen, biedt dit domein een unieke opportuniteit voor wie in alle rust, sereniteit en discretie wil genieten van de natuur. Op minder dan een halfuur rijden van de stranden van Koksijde, Nieuwpoort en De Panne. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Heidi Stevens op +32 (0) 477 63 69 65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.285.000 - **Woonoppervlakte**: 328m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 20.070m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.285.000 - **KI**: € 1.281 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240216-0003144737-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20.477kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 20.070m² - **Woonoppervlakte**: 328m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2001 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Gevelbreedte**: 19m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 9.000m - **School**: 8.500m - **Strand**: 18.000m - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 19,6m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 34m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Keuken**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 8600 Oudekapelle ## Contact - **Latem Sotheby's International Realty** - Dorpsstraat 50-52, 9831 Deurle - Phone: +32 9 296 57 77 - Website: