# Appartement te koop in Oudenaarde for € 398.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN48S ## Description LUXUEUS DAKAPPARTEMENT met ZONNIG TERRAS en  KWALITATIEVE AFWERKING in hartje Oudenaarde. Dit VERRASSEND  appartement van  165M² combineert stijl, comfort en ruimte op een toplocatie VLAK BIJ WINKELS, RESTAURANTS, SCHOLEN en recreatieve voorzieningen. Via de verzorgde inkomhal met INGEBOUWDE DRESSING en gastentoilet bereikt u door een glazen deur de lichtrijke leefruimte met MASSIEVE PARKET, die naadloos overgaat in de VOLLEDIG UITGERUSTE KEUKEN.  Aansluitend de berging en een GEÏNTEGREERDE BUREAURUIMTE. Op hetzelfde niveau bevindt zich tevens een 1ste  SLAAPKAMER met OP MAAT GEMAAKTE SAUNA (ook INFRAROOD ) (gemakkelijk te verwijderen) en eigen badkamer. De bovenverdieping telt nog 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, een 2de BADKAMER met ligbad en een handige bergruimte. Verder is er nog een bering in de kelder inbegrepen in de prijs. Bovendien zijn er nog  nog 2 AUTOSTAANPLAATSEN naast elkaar beschikbaar bij dit appartement. (optioneel)  Voorzien van een hyper uitgeruste veiligheidsdeur en automatische zonnewering op de velux ramen. Tenslotte is er ook een GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN aanwezig. Adres: Ruttemburgstraat 11 bus 401 te Oudenaarde Label B; P-score: D, G-score: D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 398.000 - **Prijs /m²**: € 2.464 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 173kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251002-0003699722-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 172,5m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Privatieve kelderberging - **Staanplaats**: 2 autostaanplaatsen - **Staanplaats**: 2 autostaanplaatsen - **Verdieping 3** - **Inkom**: Inkomhall - **Woonkamer**: Lichtrijke leefruimte - **Keuken**: Volledig ingerichte keuken - **Bureau**: Praktische bureelruimte - **Wasplaats**: Berging / Wasplaats - **Terras**: 7,5m², Zonnig terras - **Slaapkamer 1**: Slaapkamer 1 - **Sauna**: Sauna - **Badkamer 1**: Ingerichte badkamer 1 - **Toilet**: Toilet - **Verdieping 4** - **Nachthall**: Nachthall - **Slaapkamer 2**: Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: Slaapkamer 3 - **Badkamer 2**: Ingerichte badkamer 2 - **Berging**: Handige bergruimte ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Ruttemburgstraat 11 bus 401, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: