# Appartement te koop in Oudenaarde for € 359.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNLNT ## Description Energiezuinig BEN-APPARTEMENT met ZUIDGERICHT TERRAS en KELDERBERGING, uitstekend gelegen op het SCHELDE-EILAND in het HART VAN OUDENAARDE. Dit DUURZAME en KWALITATIEF AFGEWERKTE appartement maakt deel uit van het recente project “HET HAVENGEBOUW”, gerealiseerd in 2021. Het combineert een UITSTEKENDE LIGGING met HEDENDAAGS WOONCOMFORT. Dankzij het EPC-LABEL A geniet u van een bijzonder energiezuinige woonst. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien OP WANDELAFSTAND. De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, een verzorgde badkamer en een LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische, afzonderlijke wasplaats die extra comfort en bergruimte biedt. Het aangename ZUIDGERICHTE TERRAS vormt de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. De privatieve KELDERBERGING is inbegrepen in de verkoopprijs. VERPLICHTE AANKOOP van een ONDERGRONDSE AUTOSTAANPLAATS. Deze is niet inbegrepen. Adres: Castel Madamastraat 4 bus 201 te Oudenaarde EPC: 23kWh/m², G-score en P-score A, bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Prijs /m²**: € 4.583 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 23kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 45035-G-DBA_2017022681/EP05954/A001/D01/SD012 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 84m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 84m² - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Staanplaats**: Ondergrondse autostaanplaats - Optioneel aan te kopen - **Berging**: Privatieve kelderberging - **Verdieping 1** - **Inkom**: 7m², Inkom - **Woonkamer**: 28m², Woonkamer met eetplaats - **Wasplaats**: 3m², Berging - **Toilet**: 1,5m², Gastentoilet - **Badkamer**: 6m², Badkamer - **Slaapkamer 1**: 12,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 7,5m², Slaapkamer 2 - **Terras**: Terras - **Keuken**: 7m², Ingerichte, open keuken ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: