# Appartement te koop in Oudenaarde for € 230.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQU1B ## Description INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT, gelegen op een UITSTEKENDE LOCATIE IN HET CENTRUM van Oudenaarde, op WANDELAFSTAND van het station. Dankzij de CENTRALE LIGGING bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich binnen handbereik, waardoor u geniet van een IDEALE COMBINATIE van WOONCOMFORT en BEREIKBAARHEID. Dit VERZORGDE APPARTEMENT beschikt over een ENERGIEZUINIG KARAKTER en werd in 2025 voorzien van een NIEUWE CONDENSERENDE GASKETEL, wat bijdraagt aan een AANGENAME en EFFICIËNTE WOONERVARING. Een ABSOLUTE MEERWAARDE vormen de PRIVATIEVE, OVERDEKTE AUTOSTAANPLAATS en de PRIVATIEVE BERGING, die zorgen voor EXTRA COMFORT en PRAKTISCH GEBRUIKSGEMAK. De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken. Verder beschikt het appartement over een ingerichte badkamer en 2 volwaardige slaapkamers, waardoor het perfect geschikt is voor starters, alleenstaanden, koppels of investeerders. Buitenshuis geniet u van een knus en zonnig terras, waar u in alle rust kan ontspannen. De gelijkvloerse, overdekte autostaanplaats en de privatieve berging maken het geheel compleet. Adres: Broekstraat 94 bus 0302 te Oudenaarde EPC: 74kWh/m²; G-score en P-score C; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar na opzeg aan huurders ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 67m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **Prijs /m²**: € 3.433 - **KI**: € 676 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 74kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260731-0003925598-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 67m² - **Woonoppervlakte**: 67m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Afzonderlijke kelderberging - **Staanplaats**: Staanplaats - **Verdieping 1** - **Inkom**: 1m², Inkomhall - **Toilet**: 1m², Afzonderlijk toilet - **Woonkamer**: 30m², Lichtrijke leefruimte - **Keuken**: 6m², Ingericht met oven, kookplaat, afzuigkap, spoelbak - **Slaapkamer 1**: 10m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 8m², Slaapkamer 2 - **Badkamer**: 4m², Ingericht met douche en lavabomeubel - **Terras**: Aangenaam terras ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Broekstraat 94 bus 0302, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: