# Appartement te koop in Oudenaarde for € 178.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRIYC ## Description In het centrum van Oudenaarde, met winkels, horeca en tal van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, bevindt zich dit ruime appartement in Residentie Tacambaro. Dankzij de centrale ligging, twee slaapkamers en het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, vormt deze eigendom zowel voor eigen bewoning als voor investeerders een interessante opportuniteit. Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereikt u de aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, wastafel en toilet. Een private kelderberging zorgt voor bijkomende opslagruimte. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt. Er zijn ook airco-units aanwezig, een mooie extra troef die tijdens de warmere maanden voor bijkomend comfort zorgt. Het appartement is momenteel verhuurd aan euro745 per maand, waardoor een investeerder meteen over bestaande huurinkomsten beschikt. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een private garage aan te kopen voor euro30.000. Zeker in het centrum van Oudenaarde vormt dit een interessante meerwaarde. De aankoop van de garage is optioneel en niet inbegrepen in de verkoopprijs van het appartement. Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement dat u op termijn naar eigen smaak kunt moderniseren, of naar een vastgoedinvestering met bestaande huurder? Dan is dit appartement in Residentie Tacambaro zeker het ontdekken waard. Interesse? Vraag uw bezoek aan via Ruben: 0479603694. Denk je eraan om je appartement of woning in Oudenaarde of omgeving te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Ruben van Immo Francois in Oudenaarde voor een gratis waardebepaling via ruben@immofrancois.be. Troeven *Centrum van Oudenaarde *2 slaapkamers *Momenteel verhuurd aan euro745/maand *Lift in het gebouw *Private kelderberging *Garage optioneel aan te kopen voor euro30.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 178.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 178.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 346kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230105-0002772162-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Waterverzachter**: Ja - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Stationsstraat 2 bus 14, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: