# Under option - Appartement te koop in Oudenaarde with 5 slaapkamers Zimmo code: LRLXV ## Description Interessante investeringsopportuniteit in centrum Oudenaarde. Op zoek naar een stabiele vastgoedinvestering met bestaande huurinkomsten? Deze opbrengsteigendom omvat drie energiezuinige appartementen, centraal gelegen in Oudenaarde. De drie appartementen zijn momenteel verhuurd aan solvabele en betrouwbare huurders, waardoor u vanaf de aankoop meteen beschikt over bestaande huurinkomsten. Een interessante opportuniteit voor zowel de ervaren vastgoedinvesteerder als wie op zoek is naar een zorgeloze eerste investering. Met een (niet-geïndexeerde) jaarlijkse opbrengst van +19.500,00 euro, geniet je hier van een zéér aangenaam rendement! Bovendien zijn de appartementen zeer energiezuinig, met EPC-labels C, B en B. Deze eigendom is gelegen op wandelafstand van het centrum van Oudenaarde, het station, winkels, bushaltes,.... Het pand bestaat uit: Gelijkvloers – 141 m² Een bijzonder ruim appartement van maar liefst 141 m², met 3 slaapkamers. Dankzij de royale oppervlakte biedt dit appartement veel wooncomfort. Eerste verdieping – 65 m² Een aangenaam appartement van 65 m², ingericht met 1 slaapkamer en bureauruimte. Tweede verdieping – 65 m² Een tweede appartement van 65 m², voorzien van 1 slaapkamer. Alle appartementen zijn uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en beschikken over een conforme elektrische installatie. Sterke troeven * 3 verhuurde appartementen * Solvabele huurders * Bestaande huurinkomsten * Totaal ca. 271 m² woonoppervlakte * Centraal gelegen in Oudenaarde * Dubbele beglazing * Centrale verwarming op aardgas * Conforme elektriciteit * EPC-labels C, B en B Een solide opbrengsteigendom met drie afzonderlijke woonentiteiten en bestaande huurinkomsten. Een ideale opportuniteit voor wie wil investeren in residentieel vastgoed op een centrale ligging. !Mogelijkheid tot aankoop van achterliggend perceel bouwgrond! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.100 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 2.400kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 295m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Terras**: 170m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Baarstraat 50, 9700 Oudenaarde ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: