# Loft te koop in Oudenaarde for € 259.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZNU ## Description Deze ruime casco loft bevindt zich op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Oudenaarde. Dankzij deze centrale ligging geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De loft is verdeeld over twee verdiepingen en biedt u als koper de unieke kans om het geheel volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Op de eerste verdieping is er ruimte voorzien voor een ruime keuken die aansluit op de lichtrijke leefruimte. De grote glaspartijen zorgen voor een aangename connectie met het ruime terras (28 m²) met deels groendak, waar u kan genieten van een prachtig uitzicht op Pamelekerk. Verder beschikt deze verdieping over een praktische berging en een apart toilet. Op de bovenverdieping is er plaats voor drie volwaardige slaapkamers, een nachthal, een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Als extra troef beschikt het pand over een inpandige carport. Meer info? Contacteer Kyamo De Smet: 0479 06 13 71 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.500 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 259.500 - **Prijs (21% btw)**: € 302.745 - **Grondaandeel**: € 125.000 - **Constructie prijs**: € 134.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Lage energiewoning**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 158m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 18m - **Gevelbreedte**: 9m - **Diepte gelijkvloers**: 12m - **Diepte verdieping**: 6m - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: Inpandige carport - **Verdieping 1** - **Inkomhall**: 3,8m² - **Woonkamer**: 28,34m² - **Keuken**: 25m² - **Berging**: 3,75m² - **Toilet**: 1,11m² - **Terras**: 28m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 20,07m² - **Slaapkamer 2**: 19,62m² - **Slaapkamer 3**: 12,08m² - **Badkamer**: 6,92m² - **Dienstenhal**: 12,28m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Remparden 23, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: