# Appartement te koop in Oudenaarde for € 159.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSYY6 ## Description RUIM EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, uitstekend gelegen OP WANDELAFSTAND VAN HET CHARMANTE DORPSPLEIN VAN ENAME. Deze eigendom bevindt zich op de 1STE VERDIEPING en biedt met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN CA. 123 M² bijzonder veel wooncomfort. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING geniet u van een aangename woonomgeving, met winkels, horeca en andere DAGELIJKSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. Het appartement onderscheidt zich door zijn ROYALE WOONVOLUMES, AANGENAME LICHTINVAL EN PRAKTISCHE INDELING. Bovendien werd het geheel RECENT VOLLEDIG HERSCHILDERD, waardoor u hier onmiddellijk uw intrek kunt nemen. De aanwezigheid van 2 BALKONS vormt een bijkomende troef. De indeling gaat als volgt: via de inkomhall bereikt u de ruime en lichtrijke woonkamer, die toegang biedt tot een gezellig balkon. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer, en een afzonderlijk toilet. Vanuit één van de slaapkamers heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot een 2de terras, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Een bijkomende meerwaarde is de MOGELIJKHEID TOT AANKOOP VAN EEN OVERDEKTE AUTOSTAANPLAATS, waardoor u ook over een praktische parkeeroplossing kunt beschikken. Adres: Abdijstraat 8 bus 5 te Oudenaarde (Ename) EPC: 152kWh/m²; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **Prijs /m²**: € 1.293 - **KI**: € 652 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210127-002365405-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.749kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 123m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 123m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras 1**: Terras vooraan - **Staanplaats**: Overdekte autostaanplaats (optioneel) - **Terras 2**: Terras achteraan - **Verdieping 1** - **Inkom**: 4m², Inkom - **Woonkamer**: 28,5m², Woonkamer - **Keuken**: 11,5m², Ingerichte keuken - **Berging**: 2m², Praktische berging - **Toilet**: 1,5m², Apart toilet - **Nachthall**: 5m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 10m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 12m², Slaapkamer 2 - **Badkamer**: 7m², Ingerichte badkamer ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Abdijstraat 8 bus 5, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: