# Under option - Handelspand te koop in Oudenaarde with 5 slaapkamers Zimmo code: KLP4A ## Description PRACHTIG GELEGEN COMMERCIËLE EIGENDOM pal in het HISTORISCH STADSCENTRUM VAN OUDENAARDE. Mits RENOVATIEWERKEN kan u deze eigendom terug NIEUW LEVEN INBLAZEN en uw ZELFSTANDIGE ACTIVITEITEN DOEN BLOEIEN. U beschikt over 2 HANDELSPANDEN IN DE COMMERCIËLE STRATEN (HOOGSTRAAT & NEDERSTRAAT) aan de MARKT IN OUDENAARDE. U beschikt samen over een BRUIKBARE OPPERVLAKTE VAN +-438M², waardoor u TAL VAN MOGELIJKHEDEN heeft voor een MOOIE HANDELSZAAK MET BIJHORENDE BURELEN, OPSLAGRUIMTES OF OM ZELF IN TE WONEN.  !Kan ook worden gesplitst (240.000 euro (Nederstraat 40) - 200.000 euro(Hoogstraat 35)) worden aangekocht! Adres: Nederstraat 40 - Hoogstraat 35 te Oudenaarde ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 438m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 1.420 ## Energie - **EPC-waarde**: 654kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20160209--000183395-9--1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 22.930kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 438m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 80m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 13,5m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 28m², Kelderberging - **Verdieping 0** - **Handelsgedeelte**: 50m², Handelsruimte - **Berging 1**: 5m², Aparte berging - **Toilet**: 1m², Apart toilet - **Keuken**: 17m², Te moderniseren keuken - **Verdieping 1** - **Woonkamer 1**: 29m² - **Hall**: 10,5m², Hall op 1e verdiep - **Slaapkamer 1**: 22,5m², Slaapkamer 1 - **Berging 2**: 7m², Berging (vroegere donkere kamer) - **Hall**: 6,5m², Hall naar leefgedeelte - **Slaapkamer 2**: 12m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 3**: 17m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 4**: 9m², Slaapkamer 3 / Mogelijkheid tot inrichten van de badkamer - **Badkamer**: Mogelijkheid tot inrichten van de badkamer - **Verdieping 2** - **Nachthall**: 3m², Nachthall - **Woonkamer 2**: 20m², Mogelijkheid tot woonkamer - **Slaapkamer 5**: 14m², Slaapkamer 4 op de zolder ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd stadsgezicht**: Ja ## Address Nederstraat 40, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: