# Under option - Handelspand te koop in Oudenaarde with 5 slaapkamers Zimmo code: KLR1W ## Description Te koop, uniek gelegen handelspand met kantoor-/woongedeelte in centrum Oudenaarde UITERST GOED GELEGEN HANDELSPAND met WOONST OF BUREAURUIMTE in 'DE' winkelstraat van OUDENAARDE, waar VISIBILITEIT de grootste troef vormt!   Situeert zich in een COMMERCIËLE ZIJSTRAAT VAN DE MARKT en dus de IDEALE LOCATIE VOOR UW TOEKOMSTIGE ZAAK! Door zijn BRUIKBARE OPPERVLAKTE (175M²) kan dit pand, na GRONDIGE RENOVATIE, voor VERSCHILLENDE DOELEINDEN gebruikt worden. De winkelruimte beschikt over een MOOIE VITRINE EN BUREELRUIMTE. Het WOONGEDEELTE beschikt over de mogelijkheid voor een woonkamer, keuken, badkamer, 3/4 SLAAPKAMERS en een KELDER (28M²) die perfect is voor OPSLAGRUIMTE. Het gebouw achteraan (Hoogstraat 35 - 200.000 euro) kan ook worden bijgekocht. Adres: Nederstraat 40 te Oudenaarde EPC: 654 kWh/m² (Renovatieplicht van toepassing), UC: 1833959; Wche, Gvv, Gvkr, Vg; G-score: C; P-score: C ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 1.420 ## Energie - **EPC-waarde**: 654kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20160209--000183395-9--1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 22.930kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 80m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 13,5m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 28m², Kelderberging - **Verdieping 0** - **Handelsgedeelte**: 50m², Handelsruimte - **Berging 1**: 5m², Aparte berging - **Toilet**: 1m², Apart toilet - **Keuken**: 17m², Te moderniseren keuken - **Verdieping 1** - **Woonkamer 1**: 29m² - **Hall**: 10,5m², Hall op 1e verdiep - **Slaapkamer 1**: 22,5m², Slaapkamer 1 - **Berging 2**: 7m², Berging (vroegere donkere kamer) - **Hall**: 6,5m², Hall naar leefgedeelte - **Slaapkamer 2**: 12m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 3**: 17m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 4**: 9m², Slaapkamer 3 / Mogelijkheid tot inrichten van de badkamer - **Badkamer**: Mogelijkheid tot inrichten van de badkamer - **Verdieping 2** - **Nachthall**: 3m², Nachthall - **Woonkamer 2**: 20m², Mogelijkheid tot woonkamer - **Slaapkamer 5**: 14m², Slaapkamer 4 op de zolder ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd stadsgezicht**: Ja ## Address Nederstraat 40, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: