# Handelspand te koop in Oudenaarde for € 150.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: KSMBV ## Description Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand op een TOPLOCATIE? Deze eigendom, gelegen in de levendige Nederstraat van Oudenaarde, biedt een uitstekende gelegenheid voor verschillende commerciële doeleinden. De strategische ligging in het hart van de stad zorgt voor een optimale zichtbaarheid en een constante stroom van potentiële klanten.  Indeling: een HANDELSGELIJKVLOERS VAN 15,5 M² met bovenliggend een POLYVALENTE RUIMTE VAN 20,5 M² en een IN TE RICHTEN ZOLDER (toegankelijk via vaste trap) VAN 26,5 M² biedt u heel wat mogelijkheden! Grijp NU de kans om uw onderneming te vestigen in een bruisend deel van de Stad Oudenaarde! Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek het POTENTIEEL van deze eigendom! Werd in het verleden steevast verhuurd aan minstens 700 euro, dus ook ideaal als opbrengsteigendom Adres: Nederstraat 48 te Oudenaarde ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 150.000 - **Woonoppervlakte**: 71,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 30m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 150.000 - **Prijs /m²**: € 5.633 - **KI**: € 1.237 ## Energie - **EPC-waarde**: 580kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2349167 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 9.055kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 30m² - **Woonoppervlakte**: 71,5m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 30m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 11m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsgedeelte**: 15,5m², Handelsgelijkvloers - **Hall**: 3m², Traphal achteraan het handelspand met trap naar de eerste verdieping - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 4,5m², Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot het apart toilet en de polyvalente ruimte (momenteel ingericht als woonkamer) - **Polyvalente Ruimte**: 20,5m², Polyvalente ruimte - **Toilet**: 1,5m², Apart toilet in de nachthall - **Slaapkamer 1**: Mogelijkheid tot creëren van slaapkamers - **Slaapkamer 2**: Mogelijkheid tot creëren van slaapkamers - **Keuken**: Mogelijkheid tot inrichten keuken - **Badkamer**: Mogelijkheid tot inrichten badkamer - **Verdieping 2** - **Zolder**: 26,5m², In te richten zolderruimte, kan dienst doen als stockageruimte ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Nederstraat 48, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: