# Commercieel gebouw te koop in Oudenaarde for € 295.000 Zimmo code: LK3K5 ## Description Bent u op zoek naar een uniek pand met karakter en mogelijkheden? Dan is deze voormalige slagerij met ruime woonst in het hart van Oudenaarde precies wat u zoekt! Momenteel verhuurd zodat u direct van huurinkomsten mag genietern. Gelegen op een strategische locatie in het charmante Oudenaarde, biedt dit pand zeer veel visibiliteit vanwege de grote vitrine in combinatie met de grote passage. Op wandelafstand vindt u het bruisende stadscentrum en in da nabijheid zijn er voldoende toegangswegen. De voormalige slagerij (176m2) op de benedenverdieping biedt talloze mogelijkheden voor de creatieve ondernemer. Of u nu droomt van een eigen winkel, atelier, kantoorruimte of een andere commerciële invulling, de ruime oppervlakte en praktische indeling maken het allemaal mogelijk. Boven de slagerij bevindt zich een ruime woonst die volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. De woonst beschikt over een authentieke inkomhal, een grote woonkamer, een eetkamer, een keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. De zolder kan eventueel ook verder ingericht worden. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 405m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.866 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 0kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 370kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 9.999kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 405m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 63m - **Winkels**: 450m - **School**: 190m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bergstraat 78, 9700 Oudenaarde ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: