# Handelspand te koop in Oudenaarde for € 495.000 with 9 slaapkamers Zimmo code: LLGJS ## Description Karaktervol horecapand met MULTIFUNCTIONELE MOGELIJKHEDEN en TOPLIGGING IN HET CENTRUM VAN OUDENAARDE, waar geschiedenis en toekomstgericht ondernemen samenkomen. Deze GEKENDE HANDELSZAAK, Stad Gent, vroeger “Hotel de la Ville de Gand”, gaat minstens terug tot 1937 en straalt AUTHENTICITEIT en COMMERCIËLE UITSTRALING uit. Het gelijkvloers biedt RUIME HORECAVOORZIENINGEN met DIVERSE EXPLOITATIEMOGELIJKHEDEN voor restaurant, brasserie of café, terwijl de verdieping POLYVALENTE RUIMTES omvat die perfect inzetbaar zijn als KANTOORRUIMTE, PRAKTIJK, BUSINESSCENTER of CO-WORKINGSPACE. De IN TE RICHTEN ZOLDER en de VOLLEDIGE ONDERKELDERING zorgen voor BIJKOMENDE OPSLAG- OF UITBREIDINGSRUIMTE. Een KOERTJE en een INPANDIGE GARAGE MET APARTE ZIJTOEGANG verhogen de BEREIKBAARHEID en het GEBRUIKSCOMFORT. Dankzij de CENTRALE LIGGING IN EEN LEVENDIGE EN VLOT BEREIKBARE OMGEVING met winkels en diensten vormt dit COMMERCIEEL VASTGOED een BIJZONDER INTERESSANTE OPPORTUNITEIT voor horeca of andere professionele activiteiten. Adres: Stationsstraat 68 te Oudenaarde EPC-label F; P-score: C, G-score: C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 484m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 5 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 1.833 - **KI**: € 2.231 ## Energie - **EPC-waarde**: 596kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200716-0002294521-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 112.272kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 484m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 252m² - **Perceelbreedte**: 21m - **Perceeldiepte**: 21,5m - **Gevelbreedte**: 21m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 165m², Grote kelder met opslagmogelijkheden - **Verdieping 0** - **Inkom**: 1m², Inkomportaal horecazaak - **Handelsgedeelte**: 108,5m², Handelsruimte / Momenteel horecazaak - **Kantoor**: 13m², Aparte bureauruimte - **Keuken**: 9m², Keuken - **Toilet 1**: 7,5m², Sanitaire voorzieningen - **Toilet 2**: 7,5m², Sanitaire voorzieningen - **Toilet 3**: 7,5m², Sanitaire voorzieningen - **Toilet 4**: 7,5m², Sanitaire voorzieningen - **Koer**: 20m², Koer / Terras - **Garage**: 23m², Inpandige garage / laad-en loszone - **Verdieping 1** - **Traphall**: 16m², Traphall naar multifunctioneel verdiep - **Polyvalente Ruimte**: 55m², Meeting room / Praktijk / Sportzaal / ... - **Badkamer**: 8m², Badkamer - **Toilet 5**: Toilet in de badkamer - **Bureau**: 8,5m², Bureelruimte - **Praktijkruimte**: 8m², Praktijkruimte - **Wachtzaal**: 8m², Wachtzaal - **Slaapkamer 1**: 23m², Slaapkamer - **Slaapkamer 2**: 18m², Slaapkamer - **Slaapkamer 3**: 13m², Slaapkamer - **Slaapkamer 4**: 29m², Slaapkamer - **Verdieping 2** - **Hall**: 4m², Hall naar in te richten zolderverdiep / Uitbreidingsmogelijkheden - **Zolder**: 120m², Zolderverdiep met verschillende inrichtingsmogelijkheden - **Slaapkamer 5**: Mogelijkheid tot inrichten voor extra kamers / kantoorruimtes / logies - **Slaapkamer 6**: Mogelijkheid tot inrichten voor extra kamers / kantoorruimtes / logies - **Slaapkamer 7**: Mogelijkheid tot inrichten voor extra kamers / kantoorruimtes / logies - **Slaapkamer 8**: Mogelijkheid tot inrichten voor extra kamers / kantoorruimtes / logies - **Slaapkamer 9**: Mogelijkheid tot inrichten voor extra kamers / kantoorruimtes / logies ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Stationsstraat 68, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: