# Commercieel gebouw te koop in Oudenaarde for € 280.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO4RX ## Description HORECAPAND met WOONST op TOPLIGGING IN HET CENTRUM VAN OUDENAARDE. Deze HANDELSZAAK, eerder gekend als "Stad Brugge", beschikt over een COMMERCIELE UITSTRALING en MULTIFUNCTIONELE MOGELIJKHEDEN. Het gelijkvloers biedt RUIME HORECAVOORZIENINGEN met DIVERSE EXPLOITATIEMOGELIJKHEDEN. Op de 1ste verdieping vinden we een woonst die MITS MODERNISERING perfect kan worden ingericht als 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT/DUPLEXAPPARTEMENT. De IN TE RICHTEN ZOLDER zorgt voor BIJKOMENDE OPSLAG- OF UITBREIDINGSRUIMTE. Een KOER en een GARAGE MET APARTE TOEGANG via de Broekstraat verhogen de BEREIKBAARHEID en het GEBRUIKSCOMFORT. Dankzij de CENTRALE LIGGING IN EEN LEVENDIGE EN VLOT BEREIKBARE OMGEVING met winkels en diensten vormt dit COMMERCIEEL PAND een BIJZONDER INTERESSANTE OPPORTUNITEIT voor horeca of andere professionele activiteiten. Adres: Stationsstraat 68 te Oudenaarde EPC-label 422kWh/m², P-score en G-score A, Renovatieverplichting van toepassing, bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 360m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **Prijs /m²**: € 778 - **KI**: € 1.125 ## Energie - **EPC-waarde**: 422kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210814-0002451548-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 360m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 156m² - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 53,4m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsgedeelte**: 95m², Handelszaak - **Keuken**: 10m², Te moderniseren keuken - **Badkamer**: 5m², Te moderniseren badkamer - **Toilet**: 25m², Sanitair handelszaak met meerdere toiletten - **Koer**: Koer - **Garage**: Garage - **Kelder**: Kelder - **Verdieping 1** - **Hall**: 3m², Hall - **Woonkamer**: 22,5m², Woonkamer - **Slaapkamer 1**: 18m², Slaapkamer - **Slaapkamer 2**: 8m², Slaapkamer met lavabo - **Doucheruimte**: 1,5m², Aparte douche - **Verdieping 2** - **Zolder**: 60m², Ruime zolder ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsplein 79, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: