# Magazijn te koop in Oudenaarde for € 825.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQF0B ## Description Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN! Zondag 18 oktober   10u tot 12u00 Vrij toegankelijk – GEEN afspraak nodig Wil je eerder al een kijkje nemen? Bel ons op 055 30 92 90 PERFECT ONDERHOUDEN BUNGALOW, gelegen op een UITERST RUSTIGE en LANDELIJKE LOCATIE met ZICHT OP DE KOPPENBERG. Deze LAAGBOUWVILLA werd in 1988 GRONDIG GERENOVEERD en sindsdien  PIEKFIJN ONDERHOUDEN OOK. Gelegen op een UITGESTREKT PERCEEL van ca. 4.279 m², combineert deze eigendom COMFORTABEL WONEN met een  UITZONDERLIJKE BUITENRUIMTE en TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor ZELFSTANDIGEN, HOBBYISTEN of DIERENLIEFHEBBERS. Een ABSOLUTE MEERWAARDE is de combinatie van een INSTAPKLARE WONING, een RUIME LOODS van ca. 180 m², een VERWARMD ZWEMBAD (40m²), een SFEERVOLLE VIJVER en VERSCHILLENDE WEIDES, waardoor deze eigendom zich perfect leent voor wonen in combinatie met OPSLAG, een ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT,... De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot een gastentoilet en een 1ste slaapkamer of bureauruimte. Verder betreedt u de ruime woonkamer, die naadloos aansluit op een lichtrijke veranda (voorzien van airco ) met prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend treft men de ingerichte keuken, een 2de en 3de slaapkamer, een ingerichte badkamer, een praktische wasplaats, een 2de inkom en een ruime kelder die extra opslagmogelijkheden biedt. Buitenshuis geniet u van een brede oprit tot aan het magazijn en nog 2 afzonderlijke parkeerplaatsen vooraan. Achteraan bevindt zich de veelzijdige loods, uitgerust met een koelcel, stallingsruimte en een aparte doucheruimte. De fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en buitendouche, vijver en uitgestrekte weides maakt het plaatje compleet en biedt een uitzonderlijke woonbeleving in alle rust. Bijzondere troef!: Zeer lage elektriciteitsfacturen door de aanwezigheid van 38 zonnepanelen.  Een recente thuisbatterij van BYD en nieuwe hybride omvormer met energie management systeem van SMA! Adres: Schapendries 99 te Leupegem (Oudenaarde) EPC: C label;  G-score en P-score D; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaarheid te bespreken met eigenaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 825.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.279m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 825.000 - **Prijs /m²**: € 204 - **KI**: € 1.409 ## Energie - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3902400 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.279m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 457m² - **Perceelbreedte**: 28,5m - **Perceeldiepte**: 108m - **Gevelbreedte**: 19m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Ruime kelder in verschillende compartimenten - **Verdieping 0** - **Inkom**: 2,5m², Inkom - **Woonkamer**: 45m², Ruime woonkamer met grote raampartijen! - **Veranda**: 24m², Lichtrijke veranda met airco! - **Slaapkamer 1**: 16,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 13,5m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 16m², Slaapkamer 3 - **Toilet 1**: 1m², Gastentoilet - **Keuken**: 20m², Ingerichte keuken met toegang naar het terras toe - **Badkamer**: 8m², Ingerichte badkamer - **Wasplaats**: 8m², Wasplaats met ingemaakte kasten - **Inkom**: 2,5m², 2de inkom - **Loods**: 180m², Grote loods met professionele koelcel - **Doucheruimte**: Poolhouse met toilet en douche - **Paardenboxen**: Paardenbox - **Tuin**: Aangename tuin in perfecte staat!!! - **Oprit**: Brede oprit - **Parkeerplaats 1**: parkeerplaats - **Terras**: Aangenaam terras - **Weide**: Weide - **Weide**: Weide - **Zolder**: Kruipzolder boven huis - **Parkeerplaats 2**: Parkeerplaats - **Toilet 2**: Toilet - **Toilet 3**: Toilet ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Schapendries 99, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: