# Handelspand te koop in Oudenaarde for € 1.650.000 Zimmo code: LQKBG ## Description TOPgelegen in het centrum, aan en met zicht op de Schelde: ideaal investeringspand: mooi ingerichte winkelruimte/bakkerij met atelier, 3 garages, groot appartement met terras, en een extra appartement. Veel potentieel! Deze prachtige eigendom omvat een prachtig ingerichte winkelruimte/bakkerij van 145m², een atelier van 300m² en een garage van 120 m². Op de bovenverdieping ligt een groot perfect onderhouden appartement van 215m² met zonnig terras van 25m². Extra appartement (aparte inkom). grote voorliggende parking, en dit pal in het centrum aan de Schelde. Het geheel biedt dankzij de hoekligging en de mix van commerciële en residentiële functies een uitstekende opportuniteit voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren in het hart van de stad. Grijp deze unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand met toekomstpotentieel op een toplocatie in Oudenaarde! Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN; info@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.650.000 - **Woonoppervlakte**: 683m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 817m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 5 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.650.000 - **KI**: € 3.256 ## Energie - **EPC-waarde**: 546kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250808-0015519659-NR-1 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 817m² - **Woonoppervlakte**: 683m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Tussenbruggen 14, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: