# Commercieel gebouw te koop in Oudenaarde for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQNPV ## Description Verkoop onder registratierechten (2% of 12%) Ruim en instapklaar APPARTEMENT of met mogelijkheid voor praktijk en/of VRIJ BEROEP op een TOPLIGGING aan de Schelde, in het centrum van Oudenaarde. Met een bruikbare oppervlakte van ca. 167 M², een HOOGWAARDIGE AFWERKING, VEEL NATUURLIJKE LICHTINVAL en een PRACHTIG ZICHT OP HET WATER biedt deze eigendom een professionele en aangename werkomgeving. De functionele indeling leent zich uitstekend voor kantoren, consultatieruimtes of een praktijk, terwijl 2 RUIME TERRASSEN extra comfort bieden. Bovendien zijn er 2 ONDERGRONDSE AUTOSTAANPLAATSEN, verplicht aan te kopen bovenop de vraagprijs, en beschikt de eigendom over een GUNSTIG EPC-LABEL B. Mits goedkeuring van de bevoegde overheid voor een FUNCTIEWIJZIGING vormt dit een uitstekende opportuniteit voor een kantoor- of praktijkruimte op een vlot bereikbare toplocatie. Adres: Adriaan Brouwerstraat 13 bus 101 te Oudenaarde EPC: 115kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 167m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 2.964 ## Energie - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240528-0003262897-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 167m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 167m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: Inkom - **Toilet 1**: Gastentoilet - **Slaapkamer 1**: Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: Slaapkamer 2 - **Badkamer 1**: Badkamer 1 - **Woonkamer**: Lichtrijke woonkamer - **Keuken**: Ingerichte keuken - **Berging**: Berging - **Hall**: Hall - **Toilet 2**: Toilet - **Slaapkamer 3**: Slaapkamer 3 - **Badkamer 2**: Badkamer 2 - **Staanplaats**: Staanplaats 1 - **Staanplaats**: Staanplaats 2 - **Terras 1**: Terras 1 - **Terras 2**: Terras 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Adriaan Brouwerstraat 13 bus 101, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: