# Under option - Commercieel gebouw te koop in Oudenaarde with 6 slaapkamers Zimmo code: LQZ94 ## Description GERENOVEERDE OPBRENGSTEIGENDOM op een UITMUNTENDE LIGGING in het CENTRUM van OUDENAARDE met UITZICHT OVER DE SCHELDE. Dit INVESTERINGSPROJECT omvat 3 APPARTEMENTEN en een HANDELSGELIJKVLOERS. De entiteiten werden in 2010 VOLLEDIG GERENOVEERD en beschikken elk over een GUNSTIG EPC (LABEL A OF B). Alle voorzieningen bevinden zich OP WANDELAFSTAND, met vlotte toegang tot de FIETS- EN WANDELROUTES langs DE SCHELDE en in DE VLAAMSE ARDENNEN. A-LOCATIE om steevast huurders aan te trekken. - Handelsgelijkvloers: winkelruimte en bureau, verhuurd (1.114 euro), 43 m² bruikbare oppervlakte - Studio gelijkvloerse verdieping: 1 slaapkamer en koer, verhuurd (510 euro), 42 m² bewoonbare oppervlakte - Appartement eerste verdieping: 3 slaapkamers, verhuurd (816 euro)110 m² bewoonbare oppervlakte - Appartement tweede verdieping: 2 slaapkamers, verhuurd (738 euro), 103 m² bewoonbare oppervlakte Bruto rendement: 5,10% Netto Rendement: 4,25% Adres: Bergstraat 3 - Louise-Mariekaai 2 te Oudenaarde EPC-Label's: A & B; P-score: C, G-score: C; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 298m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **Prijs /m²**: € 5.608 - **KI**: € 1.706 ## Energie - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220822-0002659532-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 298m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 120m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 10m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 23m², Kelder toegankelijk via handelsgedeelte - **Verdieping 0** - **Handelsgedeelte**: 39,5m², Handelsgedeelte bereikbaar via Louise Mariekaai - **Bureau**: 4m², Bureau aan handelsgedeelte - **Woonkamer 1**: 18m², Woonkamer gelijkvloerse studio - **Keuken 1**: Keuken in woonkamer gelijkvloerse studio - **Slaapkamer 1**: 9,5m², Slaapkamer gelijkvloerse studio - **Badkamer 1**: 4m², Badkamer gelijkvloerse studio - **Toilet 1**: 1m², Apart toilet gelijkvloerse studio - **Tuin**: 10m², Koer aan de studio met toegang tot de appartementen - **Hall**: 10m², Hall met toegang tot de bovenliggende appartementen - **Verdieping 1** - **Inkom**: 3m², Privatieve inkomhal appartement eerste verdieping - **Berging 1**: 1,5m², Berging appartement eerste verdieping - **Woonkamer 2**: 39,5m², Woonkamer appartement eerste verdieping - **Keuken 2**: Keuken in woonkamer appartement eerste verdieping - **Hall**: 4m², Nachthall appartement eerste verdieping - **Slaapkamer 2**: 8,5m², Slaapkamer appartement eerste verdieping - **Slaapkamer 3**: 8,5m², Slaapkamer appartement eerste verdieping - **Slaapkamer 4**: 11m², Slaapkamer appartement eerste verdieping - **Badkamer 2**: 5m², Badkamer appartement eerste verdieping - **Toilet 2**: Toilet in badkamer appartement eerste verdieping - **Verdieping 2** - **Inkom**: 5m², Privatieve inkomhal appartement tweede verdieping - **Berging 2**: 1,5m², Berging appartement tweede verdieping - **Woonkamer 3**: 39,5m², Woonkamer appartement tweede verdieping - **Keuken 3**: Keuken in woonkamer appartement tweede verdieping - **Hall**: 3m², Nachthall appartement tweede verdieping - **Slaapkamer 5**: 8m², Slaapkamer appartement tweede verdieping - **Badkamer 3**: 5m², Badkamer appartement tweede verdieping - **Toilet 3**: Toilet in badkamer appartement tweede verdieping - **Slaapkamer 6**: 8m², Slaapkamer ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd monument**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bergstraat - Louise Mariekaai 3 / 2, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: