# Magazijn te koop in Oudenaarde for € 495.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRKJD ## Description Te koop: Loods met bureaus in Oudenaarde Deze moderne KMO-unit met een totale oppervlakte van ca. 425 m² inclusief tussenverdieping biedt een praktische en veelzijdige bedrijfsruimte op een vlot bereikbare locatie. Wat maakt dit pand uniek? De unit beschikt over een ruime bedrijfsoppervlakte die geschikt is voor onder meer opslag, atelier- en kantooractiviteiten. De loods is uitgerust met een hoge toegangspoort van 4 meter, evenals los- en laadmogelijkheden aan de zij- en achterzijde. Daarnaast is er voldoende private parkeergelegenheid voorzien. Extra troeven: gemeenschappelijke inkom en ruimte met douches, kleedkamers en toilet + extra uitbreiding bureau/vergaderzaal mogelijk. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of KMO’s die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare bedrijfsruimte met voldoende flexibiliteit voor hun activiteiten. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort. ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 425m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 275m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.685 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 29.997kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP21445 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 1.142kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: CV op lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 275m² - **Woonoppervlakte**: 425m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Gentstraat 171, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: