# Kantoor te koop in Oudenaarde for € 725.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LRKJF  
<https://www.zimmo.be/nl/oudenaarde-9700/te-koop/bedrijfsvastgoed/LRKJF>

## Description

Te koop: moderne burelen met ruime parking. Gelegen op een TOPlocatie, vlak aan N60, op wandelafstand (ongeveer 10min.) van het centrum en station met rechtstreekse verbinding naar Zaventem.

Deze hippe en instapklare kantoorruimte combineert een moderne uitstraling met een praktische ligging. 

De burelen genieten van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en aangename werkomgeving. 
Een belangrijke troef is de combinatie van vlotte bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid, waardoor het kantoor ook praktisch bijzonder sterk scoort.

Goede opbrengsteigendom! actueel verhuurd, 5% netto-opbrengst!

Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/zHMrAwZ5-c5Pbg1F0w9hqpTkqAM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/1ce1ae69-7745-403c-9cc9-4c75c13e7574/images/01a0869c-2de8-7bc4-90da-e0026ac73d68>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/lGtPyVNqx_iaAGmx-JSb8Xqi7bY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/1ce1ae69-7745-403c-9cc9-4c75c13e7574/images/01a0869c-2f74-72cc-b637-d47d57870499>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/9Rjph5VGTGOXaFMEGwFGOOV-93s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/1ce1ae69-7745-403c-9cc9-4c75c13e7574/images/01a0869c-2ffb-7265-8a66-bb8ec33ba2ce>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/far2ZSHSDzvylWfvar4bjIfQAzg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/1ce1ae69-7745-403c-9cc9-4c75c13e7574/images/01a0869c-30b5-7e6f-80e1-7720132fe05f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Hf_Pa4fjUVLCJF87ihiwLmiUJyo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/1ce1ae69-7745-403c-9cc9-4c75c13e7574/images/01a0869c-2e58-7dc6-8538-6e2237e680df>

## Main features

- **Prijs**: € 725.000
- **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte
- **Aantal toiletten**: 6 toiletten
- **Energielabel**: B

## Financieel

- **Prijs**: € 725.000
- **KI**: € 1.685

## Energie

- **EPC-waarde per jaar**: 29.997kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 107kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: EP21445
- **Energielabel**: B
- **CO² uitstoot**: 1.142kg CO²/m²
- **Verwarming**: Lucht
- **Info verwarming**: CV op lucht

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 400m²
- **Woonoppervlakte**: 400m²
- **Bebouwing**: Open
- **Aantal gevels**: 4
- **Beglazing**: Dubbel

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 2
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal woonlagen**: 2
- **Aantal toiletten**: 6
- **Douches**: 1

## Buiten

- **Tuin**: Ja

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Verkregen

## Address

Gentstraat 171, 9700 Oudenaarde

## Contact

- **Immo Beguin Office Ronse**
- Grote Markt 35, 9600 RONSE
- Phone: +32 486 60 66 00
- Website: <https://www.immobeguin.be>