# Kantoor te koop in Oudenaarde for € 279.000 Zimmo code: LRP5E ## Description Dit goed gelegen en instapklare kantoor biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende professionele activiteiten en dienstverleningen, in de brede zin van het woord. Ook een medische of paramedische invulling behoort tot de mogelijkheden. Het kantoor is momenteel praktisch ingericht en uitgerust met verschillende volwaardige werkplekken en meerdere vergaderzalen, waardoor het zowel geschikt is voor een zelfstandige professional als voor een team of groepspraktijk. Daarnaast is er een praktisch keukentje voorzien, wat zorgt voor extra comfort tijdens de werkdag. Een bijkomende troef is de tuin/buitenruimte, die bovendien beschikt over een ontsluiting naar achteren. Op energetisch vlak is het pand in orde. Dankzij de ligging langs een weg met doorgaand verkeer geniet het pand bovendien van een goede zichtbaarheid, wat een belangrijke meerwaarde kan zijn voor ondernemingen en dienstverleners die hun bereikbaarheid en visibiliteit willen versterken. Kortom, een veelzijdig en praktisch kantoor met talrijke gebruiksmogelijkheden, een buitenruimte en een uitstekende ligging. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een professionele, instapklare werkomgeving met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Goed om weten: het energiezuinig pand kan ook als woning gebruikt worden, mits enkele kleine verbouwingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Grondoppervlakte**: 425m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 131m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 509 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003947816-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 425m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 131m² - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Abdijstraat 95, 9700 Oudenaarde ## Contact - **VDS Vastgoed** - Stationsstraat 76, 9890 GAVERE - Phone: 0470 61 47 35 - Website: