# Huis te koop in Oudenaarde for € 422.135 with 3 slaapkamers Zimmo code: LFOO6 ## Description ‘Esther’ – Wonen met karakter in het hart van Oudenaarde Aan de Broekstraat in Oudenaarde verrijst ‘Esther’, een charmant en kleinschalig woonproject op de site van een voormalige hoeve. Wat ooit een plek was waar landbouw en leven samenkwamen, wordt nu een gezellig en autoluw woonerf met een uniek karakter. Hier woon je rustig en veilig, midden in de stad, maar toch ver weg van de drukte. Zodra je de private inrit oprijdt, laat je de buitenwereld achter je. Geen doorgaand verkeer, maar wel rust, groen en een gevoel van thuiskomen. Rond de centrale toegangsweg bevinden zich vijf nieuwbouwwoningen en één vernieuwbouwwoning, elk met hun eigen tuin, terras en overvloed aan lichtinval. De gemeenschappelijke tuin en groenzones versterken het gevoel van verbondenheid, zonder afbreuk te doen aan privacy. De woningen combineren het authentieke hoevegevoel met hedendaags comfort: grote ramen, natuurlijke materialen, doordachte indelingen en eigentijdse technieken. Alles is ontworpen met oog voor energiezuinigheid, duurzaamheid en woonkwaliteit. Bij ‘Esther’ kies je voor karakter, rust en toekomstgericht wonen – een plek waar elk detail bijdraagt aan een aangename, duurzame en stijlvolle levensstijl. Maak snel een afspraak bij ons op kantoor om dit project te ontdekken! Prijzen exclusief kosten. ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 422.135 - **Woonoppervlakte**: 183,8m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 422.135 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 20kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 20kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individual ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 183,8m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 44,7m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: all comfort - **Slaapkamer 1**: 14,86m² - **Slaapkamer 2**: 12,4m² - **Slaapkamer 3**: 8,35m² - **Keuken**: 11,5m² - **Studieruimte**: 1,88m² - **Tuin**: 44,7m² - **Terras**: 19,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Broekstraat 13 bus B, 9700 Oudenaarde ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: