# Huis te koop in Oudenaarde for € 240.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLTCB ## Description Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN! Vrijdag 16 oktober  17u – 18u30 Vrij toegankelijk – GEEN afspraak nodig Wil je eerder al een kijkje nemen? Bel ons op 055 30 92 90 Charmante HALFOPEN BEBOUWING op een LANDELIJKE LOCATIE in Nederename, met een PRACHTIG OPEN ZICHT en een uitzonderlijke ligging GRENZEND AAN NATUURGEBIED BOS T’ENAME. De woning kan verder worden afgewerkt naar EIGEN SMAAK en beschikt reeds over VERNIEUWDE RAMEN en een VERNIEUWDE ELEKTRISCHE INSTALLATIE. De indeling omvat een lichtrijke woonkamer, keuken, veranda, badkamer, berging, 3 slaapkamers en een zolder met EXTRA MOGELIJKHEDEN. Buiten geniet u volop van de ZUIDOOSTGERICHTE TUIN, het WEIDSE UITZICHT OP HET GROEN en de rust van Bos t’Ename. Verder zijn er een terras, carport en aparte garage. Ondanks deze GROENE EN RUSTIGE LIGGING bevinden winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich op WANDELAFSTAND en is er een VLOTTE VERBINDING met Oudenaarde. EPC: 644kWh/m², G-score en P-score D, Renovatieverplichting van toepassing ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 343m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **Prijs /m²**: € 784 - **KI**: € 399 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 644kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260123-0001949270-RES-3 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 343m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 113m² - **Perceelbreedte**: 10,5m - **Perceeldiepte**: 35m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 5,5m², Kelder - **Verdieping 0** - **Inkom**: 9,5m², Inkomhal - **Woonkamer**: 29m², Woonkamer - **Keuken**: 7m², Te moderniseren keuken - **Veranda**: 6,5m², Veranda - **Badkamer**: 7,5m², Ingerichte badkamer - **Berging**: 14m², Berging - **Garage**: 15,5m², Garage - **Carport**: Carport - **Terras**: Zonnig terras - **Tuin**: Tuin met open zicht op velden - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 11m², Nachthal - **Slaapkamer 1**: 12,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 10m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 7,5m², Slaapkamer 3 - **Verdieping 2** - **Zolder**: 22m², Zolder ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Schatakker 47, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: