# Under option - Huis te koop in Oudenaarde with 4 slaapkamers Zimmo code: LNQGK ## Description Op wandelafstand van het centrum van Oudenaarde bevindt zich deze volledig gerenoveerde en instapklare woning. De inkomhal verwelkomt je met een praktische indeling, inclusief een aparte berging+wasruimte, technische ruimte en een gastentoilet, perfect afgestemd op het dagelijkse gezinsleven. Van hieruit kom je in de ruime, op maat gemaakte keuken, volledig uitgerust en ontworpen als het hart van de woning, voorzien van alle toestellen en benodigdheden. De keuken loopt naadloos over in de eetruimte en lichtrijke leefruimte, waar er dankzij het zicht op de tuin volop plaats is om samen te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met extra toilet, wastafel en inloopdouche. De bovenste verdieping werd eveneens volledig vernieuwd en biedt nog twee extra volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, een bureau of logeerkamer. Met de vele beschikbare parkeerplaatsen is parkeren hier altijd probleemloos. Samengevat: verhuizen en zorgeloos zijn voor de komende 30 jaar! OVERIGE TROEVEN: - Zonnepanelen! - EPC A! - Alle nodige voorzieningen op wandelafstand! - Conforme elektriciteit + Gekeurde zonnepanelen! - Asbestvrij! Heeft u interesse in deze opportuniteit? Neem contact op met DMG Vastgoed voor een privatief bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 255 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 673kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individual ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 75m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: shower - **Slaapkamer 1**: 7m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 11,7m² - **Slaapkamer 4**: 11,7m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 75m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Desire Waelkensstraat 41, 9700 Oudenaarde ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: