# Huis te koop in Oudenaarde for € 209.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOSXI ## Description Deze rustig gelegen halfopen bebouwing in het pittoreske dorpje Welden (Oudenaarde)biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling en de aangename buitenruimte vormt dit pand de ideale opportuniteit voor gezinnen, starters of handige renovatieliefhebbers. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, eetplaats, keuken en ruimtes die volledig naar eigen smaak kunnen worden ingericht. Op de verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en extra bergruimte. Buiten geniet u van een terras en een onderhoudsvriendelijke buitenomgeving. De woning is gelegen in een rustige buurt met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Troeven: • Rustige ligging in halfopen bebouwing • Veel renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden • Terras en buitenruimte aanwezig • Elektrische garagepoort en rolluiken • Regenwaterput aanwezig • Goede bereikbaarheid nabij openbaar vervoer en invalswegen Deze woning biedt heel wat potentieel voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Grondoppervlakte 350 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 116 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 875kWh/m² - Label F – UC3877902  – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17260)   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.500 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 350m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 209.500 - **Prijs /m²**: € 599 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 875kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3877902 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 350m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Mandenmakersstraat 5, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: