# Huis te koop in Oudenaarde for € 304.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOSXZ ## Description Ligging Topligging in het centrum van Oudenaarde Deze charmante woning geniet van een uitstekende ligging in het hart van Oudenaarde. De Grote Markt, het treinstation van Oudenaarde en tal van gezellige horecazaken bevinden zich op wandelafstand, waardoor u dagelijks geniet van optimaal comfort en bereikbaarheid. Dankzij de vlotte verbinding met de N60 bereikt u snel omliggende steden zoals Gent en Ronse. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. Beschrijving Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin Deze woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime woonkamer, een keuken, berging, apart toilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad en toilet. Een extra troef is de ruime zolder, die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Daarnaast is er ook een praktische kelder aanwezig. Achteraan geniet u van een gezellige, gunstig georiënteerde tuin. Bovendien werd het volledige dak recent vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en een zorgeloze investering. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Stéphanie Eeckhout 0472 13 28 79 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 304.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 224m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 304.000 - **KI**: € 669 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 1kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 363kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260123-0003782580-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 9.038kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 224m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 120m² - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Pauwel Vander Scheldenstraat 23, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: