# Huis te koop in Oudenaarde for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPP6U ## Description UITERST ENERGIE-EFFICIËNTE NIEUWBOUWWONING met luxueuze afwerking en UITZONDERLIJK LAAG E-PEIL (E-18), gelegen aan de iconische Katteberg in Oudenaarde. Deze stijlvolle houtskeletbouwwoningen combineren TOEKOMSTGERICHT BOUWEN MET EEN HOOG WOONCOMFORT EN EEN INDRUKWEKKEND LAGE ENERGIEKOST. Dankzij het INNOVATIEVE BOUWPROCES geniet je van een instapklare woning van 144 m², voorzien van een duurzame warmteoplossing met LUCHT-LUCHT WARMTEPOMP, 18 ZONNEPANELEN EN EEN GEAVANCEERD D+ VENTILATIESYSTEEM MET WARMTERECUPERATIE. De HOUTSKELETSTRUCTUUR staat garant voor een UITMUNTENDE ISOLATIE, SNEL EN DROOG BOUWEN, een gezond binnenklimaat en een KLEINERE ECOLOGISCHE VOETAFDRUK. Elke woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste DESIGNKEUKEN MET MIELE-TOESTELLEN, drie slaapkamers, een EXTRA BUREAU of berging en een badkamer met zowel bad als inloopdouche. Met een regenwatersysteem dat automatisch omschakelt en een SNELLE OPLEVERING ben je verzekerd van efficiënt wonen. Deze energiezuinige parels liggen op wandelafstand van het centrum van Oudenaarde, scholen, winkels en NATUURGEBIED BOS ’T ENAME Kijkwoning te bezichtigen in Merelbeke! De weergegeven prijs is exclusief: registratierechten, BTW, tuinaanleg, verfwerken en privatieve aansluitingskosten. Adres: Katteberg 98-100-102 te Ename (Oudenaarde) ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 512,86m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 819 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 512,86m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 72m² - **Perceelbreedte**: 19,79m - **Perceeldiepte**: 46,85m - **Gevelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 3,47m², Inkomhall - **Woonkamer**: 49,73m², Leefruimte - **Keuken**: Open, uitgerust keuken - **Berging**: 6,08m², Berging / Wasplaats - **Toilet 1**: 1,57m², Apart gastentoilet - **Tuin**: Zuidwest gerichte tuin - **Terras**: Zonnig, aangelegd terras - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 4,5m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 13,97m², Slaapkamer 1 - **Badkamer**: 7,51m², Ingerichte badkamer - **Slaapkamer 2**: 12,02m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 8,03m², Slaapkamer 3 - **Wasplaats**: 2,44m², Wasplaats / Berging - **Toilet 2**: 1,32m², Apart toilet - **Slaapkamer 4**: 7,44m², Home-office / Dressing ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Katteberg 98-102 bus LOT 3, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: