# Huis te koop in Oudenaarde for € 225.000 Zimmo code: LQIFO ## Description Onder voorwaarden kan u bovendien genieten van het VERLAAGDE BTW-TARIEF VAN 6% BIJ SLOOP EN HEROPBOUW. RUIM PERCEEL BOUWGROND (1.861M²) voor VILLAWONING MET ZUIDELIJKE ORIËNTATIE en ZICHT OP DE VELDEN te Oudenaarde. Dit aantrekkelijke stuk bouwgrond biedt alle mogelijkheden voor het realiseren van een LUXUEUZE OPEN BEBOUWING met veel lichtinval en een aangename tuin. Met een STRAATBREEDTE VAN 44,5M,  voorziene GEVELBREEDTE VAN 17,87M en een BOUWDIEPTE VAN 16M is dit perceel ideaal voor een hedendaagse villa. De ligging langs de RECENT HERAANGELEGDE N46 TUSSEN OUDENAARDE EN ZWALM zorgt voor een VLOTTE BEREIKBAARHEID naar winkels, scholen en invalswegen. Lot 3 met een oppervlakte van 682 m² kan NIET worden VERTUIND gezien de ligging aan agrarisch gebied. Adres: Weldenstraat 37 (LOT 2 + LOT 3) te Oudenaarde Geen bouwverplichting; P-score: D, G-score: D; Metingskosten + aandeel verkavelingsakte ten laste van kopers. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Grondoppervlakte**: 1.861m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **Prijs /m²**: € 134 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.861m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 246m² - **Perceeldiepte**: 16m - **Gevelbreedte**: 17,87m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Weldenstraat 37, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: