# Huis te koop in Oudenaarde for € 825.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQJOR ## Description OUDENAARDE Op zoek naar een karaktervolle herenwoning waar authentieke grandeur en hedendaags comfort elkaar ontmoeten? Dan is dit uitzonderlijke eigendom precies wat u zoekt. Deze voormalige directeurswoning van weverij Cambier-Vandenhende ademt geschiedenis en klasse. Authentieke elementen zoals marmeren lambriseringen, boiserie, terrazzovloeren, sierhaarden en plafondrozetten werden met zorg bewaard, terwijl de woning werd gerenoveerd met onder meer vernieuwde daken en ramen. Via de imposante dubbele inkomdeur komt u in een statige inkomhal die meteen de toon zet. Aan weerszijden bevinden zich twee sfeervolle salons: de royale leefruimte met erker, open haard en toegang tot het voorterras, en een tweede salon met houthaard, ideaal als praktijk, bureau of thuiskantoor. De stijlvolle eetkamer sluit aan op de volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad en praktische bergruimtes. Verder vindt u op het gelijkvloers een vestiaire en gastentoilet. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer, een ruime zolder met uitbreidingspotentieel en een volledig onderkelderd niveau met wijnkelder. Buiten geniet u van een prachtig perceel met een zonnige tuin die volledige privacy biedt, een tuinberging en een dubbele garage met automatische poort. Gelegen aan de rand van Oudenaarde, met scholen, winkels, openbaar vervoer en een vlotte verbinding naar de N60 vlakbij, combineert deze charmante herenwoning een prestigieuze uitstraling met een uiterst praktische ligging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 825.000 - **Woonoppervlakte**: 364m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.668m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 825.000 - **KI**: € 1.088 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20260701-0003909082-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — niet condenserend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.668m² - **Woonoppervlakte**: 364m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Aantal gevels**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 378m - **Winkels**: 778m - **School**: 571m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd — geen vaatswas - **Woonkamer**: 45m² - **Zitruimte**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Graaf van Landaststraat 51, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Vlaamse Ardennen** - Tussenbruggen 9, 9700 OUDENAARDE - Phone: 05 560 30 00 - Website: