# Huis te koop in Oudenaarde for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQL5R ## Description Op een boogscheut van het centrum en het treinstation van Oudenaarde bevindt zich deze centraal gelegen en vlot bereikbare woning. De eigendom onderging in 2018 een totaalrenovatie, wat resulteerde in een energiezuinige woning met EPC-label B. Via de aparte inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, die achteraan aansluit op een open keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een ruim gastentoilet en een praktische washoek. Op de verdiepingen zijn er twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met o.a. een douche, een dubbele lavabo en een toilet. Achter de woning bevindt zich een aangename buitenruimte met een achteruitweg, wat een extra troef vormt. Deze woning combineert hedendaags comfort met een uitstekende bereikbaarheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 287 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260724-0002077566-RES-3 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Renovatiejaar**: 2018 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,4m - **Perceeldiepte**: 21m - **Gevelbreedte**: 4,4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Broekstraat 50, 9700 Oudenaarde ## Contact - **VDS Vastgoed** - Stationsstraat 76, 9890 GAVERE - Phone: 0470 61 47 35 - Website: