# Gemengd gebruik te koop in Oudenaarde for € 2.125.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQPMG ## Description IDEALE INVESTERING: Uniek wonen en werken op een perceel van ca. 2.400 m² Op TOPLOCATIE te Oudenaarde. Goede bereikbaarheid, vlak aan N60, doch op wandelafstand van het centrum, winkels én station met rechtstreekse verbinding naar Zaventem Op een perceel van ca. 2.400 m² bevindt zich dit uitzonderlijke eigendom waar wonen en ondernemen perfect samengaan. Het geheel omvat een ruim magazijn, moderne, stijlvolle kantoren en een perfect onderhouden woonst, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers. De hippe burelen genieten van veel natuurlijk licht en een hoogwaardige afwerking, terwijl het magazijn tal van mogelijkheden biedt voor opslag, productie of logistiek. De instapklare woning combineert ruimte, comfort en kwaliteit. Dankzij de verzorgde uitstraling, ruime parkeermogelijkheden en veelzijdige indeling is dit een zeldzame opportuniteit voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Contacteer ons voor meer info of een bezoekje. Flore@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.125.000 - **Woonoppervlakte**: 1.500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.125.000 - **KI**: € 1.685 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29.997kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP21445 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 1.142kg CO²/m² - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.400m² - **Woonoppervlakte**: 1.500m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Gentstraat 171, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: