# Under option - Huis te koop in Oudenaarde with 3 slaapkamers Zimmo code: LRCUO ## Description TRENDY EN VOLLEDIG GERENOVEERDE STADSWONING, uitstekend gelegen NABIJ HET CENTRUM VAN OUDENAARDE EN DE OEVERS VAN DE SCHELDE. Deze CHARMANTE GESLOTEN BEBOUWING werd door de jaren heen grondig aangepakt en vormt vandaag een INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING met een EIGENTIJDSE UITSTRALING. Ook op energetisch vlak werd STEVIG GEÏNVESTEERD. Zo beschikt de woning over 16 ZONNEPANELEN, HOOGRENDEMENTSBEGLAZING EN AIRCO’S MET WARMTEPOMP, wat resulteert in een UITSTEKEND EPC-LABEL A. Hierdoor geniet u van een COMFORTABEL EN TOEKOMSTGERICHTE WOONERVARING. De combinatie van 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, een AANGENAME BUITENRUIMTE en de CENTRALE LIGGING maakt deze woning IDEAAL VOOR KOPPELS EN JONGE GEZINNEN. De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken met eethoek, aangevuld met een praktische speel- of bureauhoek. Verder beschikt het gelijkvloers over een berging/wasplaats en een apart gastentoilet. Op de 1ste verdieping biedt de nachthal toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. De 2de verdieping omvat een ruime 3de slaapkamer met dressing, ideaal als comfortabele masterbedroom. Buitenshuis vormt de gezellige stadstuin met aangenaam terras een absolute troef. Hier geniet u van een eigen buitenruimte op korte afstand van het bruisende stadscentrum en de Schelde. Vanafprijs: €389.000 Adres: Keizer Karelstraat 29 te Oudenaarde EPC: 65kWh/m²; G-score en P-score B; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar vanaf juli 2027 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **Prijs /m²**: € 1.945 - **KI**: € 463 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 65kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231108-0002273226-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 93,5m² - **Perceelbreedte**: 5,9m - **Perceeldiepte**: 32,5m - **Gevelbreedte**: 5,9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 10m², Inkom - **Woonkamer**: 32,5m², Woonkamer - **Keuken**: 37,5m², Ingerichte keuken - **Berging**: 2m², Praktische berging/wasplaats - **Toilet**: 1m², Apart gastentoilet - **Terras**: Aangenaam terras - **Tuin**: Gezellige stadstuin - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 8m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 12m², Slaapkamer 1 - **Badkamer**: 9m², Ingerichte badkamer - **Slaapkamer 2**: 12,5m², Slaapkamer 2 - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 25m², Slaapkamer 3 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Keizer Karelstraat 29, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: