# Under option - Huis te koop in Oudenaarde with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJ4H ## Description Deze woning staat in optie. Knusse stadswoning met ZUIDOOSTGERICHTE TUIN en CENTRALE LIGGING nabij het station van Oudenaarde! Deze op te frissen gesloten bebouwing biedt RUIME LEEFRUIMTES en heel wat mogelijkheden om verder naar eigen smaak af te werken. De woning beschikt reeds over DUBBELE BEGLAZING, DAKISOLATIE, CV OP AARDGAS en een CONFORM ELEKTRICITEITSATTEST. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, ruime keuken en badkamer. De eerste verdieping telt 2 SLAAPKAMERS en op de tweede verdieping bevindt zich een DERDE SLAAPKAMER. Buiten geniet je van een volledig omheinde ZUIDOOSTGERICHTE STADSTUIN met TERRAS en TUINBERGING. Dankzij de TOPLIGGING nabij het STADSCENTRUM, STATION, winkels en de N60 zijn alle voorzieningen vlot bereikbaar.  Sommige beelden in deze publicatie werden met behulp van artificiële intelligentie gegenereerd! Adres: Broekstraat 63 te Oudenaarde Geen renovatieplicht; P-score ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 133,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 184m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Prijs /m²**: € 1.245 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 394kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2578542 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 184m² - **Woonoppervlakte**: 133,5m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 88m² - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Perceeldiepte**: 46m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 34,5m², Lichtrijk leefruimte met verbinding naar de keuken - **Keuken**: 22m², Ingerichte keuken - **Badkamer**: 6m², Ingerichte badkamer - **Tuinhuis**: Ruime bergruimte buitenshuis - **Terras**: Aangelegd zonnig terras - **Tuin**: Aangename stadstuin, volledig afgesloten - **Toilet**: Toilet in de badkamer - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 7,5m², Nachthall met toegang tot de slaapkamers - **Slaapkamer 1**: 13m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 14m², Slaapkamer 2 - **Verdieping 2** - **Hall**: 8m², Nachthall op tweede verdieping met toegang tot de derde slaapkamer - **Slaapkamer 3**: 12m², Slaapkamer 3 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Broekstraat 63, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: