# Huis te koop in Oudenaarde for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJKC ## Description KARAKTERVOLLE WONING met AUTHENTIEKE CHARME, ROYALE LEEFRUIMTES en RUSTIGE LIGGING in het landelijke Mater. In het hart van de VLAAMSE ARDENNEN bevindt zich deze MET ZORG GEÏNTEGREERDE WONING in een VOORMALIG KLOOSTERCOMPLEX waar AUTHENTIEKE ELEMENTEN en RUIME VOLUMES perfect samengaan. Achteraan geniet u van een ZONNIG TERRAS, omgeven door de prachtig aangelegde, GEMEENSCHAPPELIJKE KLOOSTERTUIN. Gelegen in een VERKEERSLUW WOONERF, met een eigen GARAGE en EIGEN PARKEERPLAATS in de kloostertuin, vormt deze woning een ideale combinatie van KARAKTER, RUIMTE, COMFORT en een UNIEKE LIGGING nabij Oudenaarde. De inkomhal met gastentoilet (met mogelijkheid tot plaatsen van lift) leidt naar een uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte van 80 m², aansluitend op de volledig ingerichte keuken met praktische berging en was voorziening. Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met dressing, extra bergkamer en comfortabele badkamer uitgerust met douche, ligbad en dubbele wastafel. De 2de verdieping telt nog 2 volwaardige slaapkamers en een extra bergkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met bijkomende bergruimte. Adres: Kloosterweg 3 te Mater (Oudenaarde) EPC: 249kWh/m2; G-score en P-score C; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 147m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **Prijs /m²**: € 2.646 - **KI**: € 523 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250922-0003691836-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 147m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 8,2m - **Perceeldiepte**: 18m - **Gevelbreedte**: 8,2m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 22m², Inkomhall - **Toilet**: 2m², Afzonderlijk toilet - **Leefruimte**: 82m², Zeer ruime leefruimte - **Keuken**: 20,5m², Ingerichte keuken; oven, microgolfoven, koelkast, kookplaat, vaatwas, ingebouwde friteuse afzuigkap en spoelbak - **Berging 1**: 6m², Berging/Wasplaats - **Terras**: Aangelegd terras - **Garage**: Aparte garagebox - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 11m², Nachthall - **Badkamer**: 11,5m², Ingericht met; douche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet - **Slaapkamer 1**: 14,5m², Grote slaapkamer met dressing - **Dressing**: 7m², Dressing, met toegang tot de slaapkamer en badkamer - **Berging 2**: 4m², Berging/bureau - **Verdieping 2** - **Nachthall**: 15m², Nachthall - **Slaapkamer 2**: 14m², Volwaardige slaapkamer - **Slaapkamer 3**: 13,5m², Volwaardige slaapkamer ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kloosterweg 3, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: