# Huis te koop in Oudenaarde for € 219.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJKD ## Description TE RENOVEREN GEZINSWONING MET RUIM WOONVOLUME, gelegen op een CENTRALE EN VLOT BEREIKBARE LOCATIE TE OUDENAARDE. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING geniet u van een goede verbinding richting zowel OUDENAARDE ALS ZWALM, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op KORTE AFSTAND bevinden. Met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN CA. 174 M² biedt deze eigendom een SOLIDE BASIS om mits RENOVATIE uit te groeien tot een AANGENAME GEZINSWONING, volledig afgestemd op uw EIGEN SMAAK EN WOONWENSEN. De combinatie van 3 SLAAPKAMERS, verschillende leefruimtes, een aparte garage en een onderhoudsvriendelijke tuin zorgt daarbij voor HEEL WAT MOGELIJKHEDEN. De indeling gaat als volgt: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich een 2de ruime leefruimte met de te moderniseren keuken. Achteraan beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een ruime veranda met toegang tot de buitenruimte. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een te renoveren badkamer en een bijkomende bureau-/bergruimte, ideaal als thuiswerkplek of extra opslagruimte. Buitenshuis beschikt deze eigendom over een praktische oprit, een aparte garage en een knusse, onderhoudsvriendelijke tuin. Adres: Nederenamestraat 52 te Oudenaarde ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 282m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **Prijs /m²**: € 848 - **KI**: € 376 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 282m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 145m² - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 15,1m - **Gevelbreedte**: 8,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Eetkamer**: 17m², Eetkamer - **Woonkamer 1**: 17m², Woonkamer vooraan - **Woonkamer 2**: 31m², Woonkamer achteraan - **Keuken**: 7,5m², Ingerichte keuken - **Berging 1**: 11,5m², Berging - **Toilet**: 1m², Apart toilet - **Veranda**: 15,5m², Veranda - **Garage**: Aparte garage - **Tuin**: Tuin - **Oprit**: Oprit - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 1,5m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 14,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 8m², Slaapkamer 2 - **Badkamer**: 6m², Te renoveren badkamer - **Slaapkamer 3**: 12,5m², Slaapkamer 3 - **Berging 2**: 6,5m², Berging/bureauruimte ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Nederenamestraat 52, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: