# Under option - Huis te koop in Oudenaarde with 4 slaapkamers Zimmo code: LRPNH ## Description INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING met EPC-LABEL A, TUIN, OPRIT en een RUSTIGE LIGGING in Eine. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de VOLLEDIG INGERICHTE OPEN KEUKEN en biedt een aangenaam zicht op het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over een praktische berging, verzorgde badkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een DERDE SLAAPKAMER met extra zolderruimte op de tweede verdieping. Buiten geniet u van een GEZELLIGE TUIN MET TERRAS, OPRIT en BUITENBERGING. Dankzij de ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de N60 geniet u van een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID. Een ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING die eveneens interessant is als INVESTERING MET VERHUURPOTENTIEEL. Adres: Pater Ruyffelaertstraat 9 te Oudenaarde EPC: 71,11 kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: NEEN. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 176m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **Prijs /m²**: € 5 - **KI**: € 565 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 71,11kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 45035-G-DBA_2017013103/EP13942/A001/D03/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Lage energiewoning**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 176m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 79m² - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 18,4m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 6,5m², Inkomhall - **Toilet 1**: 1,5m², Gastentoilet - **Woonkamer**: 30m², Ruime woonkamer - **Keuken**: 8m², Ingerichte open keuken - **Wasplaats**: 5,5m², Praktische berging / wasplaats - **Tuin**: Tuin met terras - **Terras**: Zonnig terras - **Oprit**: Oprit langszij met parkeermogelijkheden - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 7,5m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 11m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 7m², Slaapkamer 2 - **Badkamer**: 7m², Ingerichte badkamer - **Toilet 2**: Toilet in de badkamer - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 15m², Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 4**: 16m², Zolderkamer / berging ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pater Ruyffelaertstraat 9, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: