# Huis te koop in Oudenaarde for € 445.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRZ7M ## Description Ben jij op zoek naar een karaktervolle herenwoning met maar liefst 6 slaapkamers in het centrum van Oudenaarde? Gevonden! De centrale ligging op wandelafstand van de Schelde, de grote lichtrijke ruimtes, het authentieke karakter en de aangename stadstuin zijn maar enkele van de vele troeven die we hier terugvinden! INDELING: GLV: Je komt de woning binnen via de imposante inkomhal met prachtige traphal. Van hieruit heb je toegang tot een bureauruimte, een gezellige zithoek, een tweede leefruimte en de eetplaats. Verder beschikt de woning over een keuken met ontbijthoek. Buiten vind je een praktische berging die ook kan dienen als tuinhuis of garage, extra parkeergelegenheid en een aangename, volledig omheinde stadstuin. 1eV: Op het eerste verdiep kom je boven in de ruime nachthal. Van hieruit heb je toegang tot zes slaapkamers en de badkamer. ZOLDER EN KELDER: De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder en een zeer ruime zolder die nog tal van mogelijkheden biedt voor wie extra ruimte wenst te creëren. Ben jij op zoek naar een ruime woning boordevol karakter op een topligging in Oudenaarde? Aarzel dan zeker niet en plan vandaag nog je bezoek in! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 395m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 1.383 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 545kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3682953-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 395m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Adriaan Brouwerstraat 1 bus D, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Vastgoed Coorevits** - Beverestraat 26 bus 101, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255304004