# Huis te koop in Oudenaarde for € 430.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS4S4 ## Description Ben jij op zoek naar een moderne en energiezuinige woning met drie slaapkamers en een gezellige tuin in een aangename woonwijk? Gevonden! De uitstekende EPC-score, de lichtrijke leefruimtes, de praktische indeling en de rustige ligging op een boogscheut van winkels en het centrum van Oudenaarde zijn maar enkele van de vele troeven die we hier terugvinden! INDELING: GLV: Je komt de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heb je toegang tot de lichtrijke living die overloopt in de open keuken en de gezellige zitplaats. Dankzij het grote schuifraam geniet je vanuit de zitplaats van een mooi uitzicht over de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een praktische berging. 1eV: Op het eerste verdiep kom je boven in de nachthal. Van hieruit heb je toegang tot drie slaapkamers van 11, 10 en 8 m², een tweede berging, een apart toilet en de ruime badkamer. TUIN: De woning beschikt over een gezellige tuin, ideaal om in alle rust te genieten van de buitenruimte. Lijkt deze moderne en energiezuinige woning wel iets voor jou? Aarzel dan zeker niet en contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 241m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 - **KI**: € 559 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 31kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 45035-G-OMV2021013296/EP06313/A001/D15/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **E-peil**: 18 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 241m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2022 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 18m² - **Eetkamer**: 13m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Waskamer**: 4m² - **Opbergruimte**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Robert De Preesterstraat 86 bus D, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Vastgoed Coorevits** - Beverestraat 26 bus 101, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255304004